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  • 贷款业务
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    贷款业务
    新疆银行贷款产品
      
    序号 贷款种类 贷款客群、条件及用途
    1 个人住房/商业用房按揭贷款 一、客群:购买住房和购买商业用房,需办理按揭贷款的客户;                                               二、条件:所购楼盘为我行合作楼盘,年龄加贷款年限原则上不得超过60岁,已支付一定的比例的首付款,贷款期限最长30年。
    2 个人房产抵押贷款 一、客群:
    个人房产抵押贷款对象是辖区内拥有明晰的房屋所有权、具有完全民事行为能力的自然人。
    二、条件:
    年满18周岁; 有固定的居住场所;信用记录良好;无不良信用记录、不良爱好或嗜好;有合法稳定的收入来源,具有一定的偿还能力;
    三、用途:
    用途个人房产抵押贷款按用途分为消费类用途和经营类用途,其中消费类用途指借款人除购置房产之外的以消费为目的的生活支出;经营类用途限于合法经营的项目投资或资金周转。
     
    3 公职人员消费贷款 一、客群:
    (一) 纳入国家行政编制的国家公务员和参照公务员管理,待遇与公务员基本一致的全额事业单位编制人员。
    (二)具有相对稳定工资或劳务收入的优质客户。主要为国有企业、上市公司、金融、能源、邮电、通讯、交通、IT等部门或知名外资企业的高层管理人员及工作2年以上的正式员工;正规高校教师,重点中学、小学教师,正规医院执业医生和正式编制的护士等。
    二、条件:
      在职的公职人员;家庭收入稳定,有按期偿还贷款本息的能力;                                                                                                 三、贷款额度:贷款额度的起点为5万元,原则上最高不超过100万元。
        原则上一般员工不超过年收入2倍;科级干部不超过其年收入3倍,处级以上干部不超过其年收入5倍。具体额度根据其资信情况、贷款用途和负债情况在以上范围内核定。                                                                        四、担保方式                                                                       (一)3—5名本单位公职人员联保方式。
    (二)1-2名公职人员保证担保方式。
    五、用途:
    公职人员消费贷款可用于合理的个人消费支出,但不包括购房、生产经营、无指定用途的个人支出,以及任何法律法规、监管规定、国家政策所禁止用途(包括股票、股权、证券投资、购买理财产品等)。
    4 访惠聚人员信用贷款 一、客群:
    专享贷是指本行针对“访惠聚”的正式公务人员或行政事业单位正式人员,本行访惠聚人员信用贷款的客户,仅限“访惠聚”人员,工作年限2年以上,并须持有本行的“访惠聚”一家亲银行卡。
    二、条件:
    (一)贷款期限加借款人年龄不超过60岁;
    (二)具备按期偿还贷款本息的能力;
    (三)在本行及其他金融同业无不良信用记录,具备良好的还款意愿;
    (四)有合理明确的贷款用途,且贷款用途符合本办法规定;
    (五)一般干部须提供本地联系人一名;
    (六)本行规定的其他条件。                                                                      三、贷款额度:                                                                                       (一)一般干部个人消费贷款额度最高为30万元,其中个人信用贷款额度不超过10万元;
    (二)处级干部个人消费贷款额度最高为50万元,其中个人信用贷款额度不超过20万元;
    (三)厅级干部个人消费贷款额度最高为100万元,其中个人信用贷款额度不超过30万元。
    四、用途:
    访惠聚人员信用贷款可用于合理明确、符合法律法规监管规定的个人消费支出。
    5 个人房产抵押客户
    专享POS流水贷款
    一、客群:
    已在我行办理个人房产抵押贷款的客户。
    二、条件:
    (一)有固定及一定规模的经营场所,必须承诺签约安装本行POS机具(包括金苹果支付)或与本行合作的第三方收单机构的POS机具(签约结算账户为本行),并以本行帐户为主要结算帐户;
    (二)前期在他行或我行的结算量稳定,对后期我行业务有明显贡献度的客户;
    (三)还款正常,具有一定的偿还能力,征信记录良好;
    (四)贷款人规定的其他条件。                                                                      三、额度:单笔最高贷款金额原则上不超过300万元。原则上不超过近6个月POS收单交易金额总和的50%,且原则上也不超过其在我行办理的个人房产抵押贷款额的50%。对于优质客户,房产抵押贷款额加POS流水贷款额不超过抵押房产价值的1.2倍。
    四、用途:
    POS流水贷款用于借款人日常经营周转,须符合法律法规监管规定。

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